UAB SABELIJA

Jūs esate čia:: Pastatų ūkio valdymas

Pastatų ūkio valdymas

Pastatų ūkio valdymas

tomo1Pastatų ūkio valdymas – tai kompleksinė paslauga, garantuojanti ilgalaikį, efektyvų pastato sistemų funkcionavimą ir energetinių resursų valdymą.

Išsamiau...
Paskutinį kartą atnaujinta 2010 kovo 26 12:24, penktadienis

Elektrofiziniai varžų matavimai

ELEKTROFIZINIAI VARŽŲ MATAVIMAI

Elektrofiziniais varžų matavimais nustatoma elektros energijos kokybė, tikimybė nelaimingam atsitikimui įvykti, išsiaiškinama ar tinkamai eksploatuojami elektros įrenginiai. Matavimai padeda užtikrinti darbo kokybę, saugumą taip pat taupyti įmonės lėšas.

Vadovaujantis Elektros įrenginių bandymo normomis ir apimtimis, patvirtintos Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2001 m. spalio 24 d. įsakymu Nr. 141., elektros varžų matavimai privalomi visoms įmonėms, įstaigoms ir organizacijoms.

Elektrofiziniai varžų matavimai:

  • grandinės nuo įžemintuvų (įnulinimo magistralės) iki įžeminimų (įnulinimų) elementų tikrinimas;
  • iki 1000V įtampos kabelių ir instaliacijos izoliacijos varžos tikrinimas;
  • žemosios įtampos elektros įrenginių grandinės fazė-nulis pilnosios varžos tikrinimas tiesiogiai įžemintos neutralės tinkluose;
  • pastatų ir statinių žaibosaugos įrenginių tikrinimas;
  • iki 1000 V įtampos daugiagyslių kabelių, antrinių grandinių, rankinių elektros įrankių izoliacijos varžos tikrinimas;
  • suvirinimo transformatorių, srovės keitiklių izoliacijos varžos tikrinimas;
  • apsauginių ir darbinių įžemintuvų varžos tikrinimas;

    •  Daugiau informacijos tel. 8-687 36973

    Paskutinį kartą atnaujinta 2010 kovo 25 15:37, ketvirtadienis

    Energetinio naudingumo sertifikavimas

    PASTATO ENERGETINIO NAUDINGUMO SERTIFIKAVIMAS

    Siekiant efektyviai naudoti energijos resursus bei mažinti aplinkos taršą, Europos Parlamentas ir Taryba 2002 m. gruodžio 16 d. patvirtino naują direktyvą 2002/91/EB dėl pastatų energinio naudingumo (toliau tekste Direktyva), kuri papildė Pastatų energijos efektyvumo didinimo direktyvos 93/76/EEB reikalavimus. Ši Direktyva įpareigojo valstybes nares parengti visą reikalingą teisinę bei techninę aplinką ir nuo 2006 m. sausio 4 d. pradėti šios Direktyvos įgyvendinimą. Direktyva yra siekiama skatinti pastatų energinio naudingumo gerinimą Bendrijoje, atsižvelgiant į išorės klimatines sąlygas ir vietos ypatybes, taip pat į patalpų mikroklimato reikalavimus ir ekonominį efektyvumą. Valstybės narės turi užtikrinti, kad kai pastatai statomi, parduodami ar išnuomojami, savininkui būtų išduodamas energinio naudingumo sertifikatas arba savininkas išduotų jį būsimam pirkėjui ar nuomininkui.

    Pastato energinis sertifikavimas ir minimalūs energinio naudingumo reikalavimai yra privalomi: 

  • nuo 2007 m. sausio 1 d. energinis sertifikavimas privalomas naujai statomiems pastatams, kurių projektavimo sąlygų sąvadas išduotas po 2006 m. sausio 4 d. (sertifikavimas turi būti atliktas prieš pripažįstant pastatą tinkamu naudoti). Energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip C.
  • kapitaliai renovuojamiems pastatams, kurių naudingasis plotas didesnis kaip 1000 m². Energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip D.
  • nuo 2009 m. sausio 1 d. – VISIEMS PASTATAMS (išskyrus žemiau nurodytas išimtis).

    • Didesniems kaip  1000 m² naudingojo ploto viešbučiams, administracinės, prekybos, paslaugų, maitinimo, transporto, kultūros, mokslo, gydymo ir poilsio paskirties pastatams energinio naudingumo sertifikatas turi būti iškabintas gerai matomoje vietoje. Sertifikato galiojimo laikas ne ilgesnis kaip 10 metų.

    Pastato energinis sertifikavimas nėra privalomas šiems statiniams: 

  • kultūros paveldo statiniams;
  • maldos namams;
  • laikiniems pastatams;
  • poilsio ar sodo paskirties pastatams, naudojamiems trumpiau nei 4 mėnesius per metus;
  • atskirai stovintiems pastatams, kurių naudingasis plotas ne didesnis kaip 50 m²;
  • kai kuriems nedaug energijos suvartojantiems  gamybos ir pramonės, sandėliavimo, žemės ūkio paskirties pastatams;
  • nešildomiems pastatams.

    • Sertifikavimas vykdomas pagal Statybos Techninį Reglamentą STR 2.01.09:2005

     Daugiau informacijos tel. 8-687 36973

    Paskutinį kartą atnaujinta 2010 kovo 25 15:38, ketvirtadienis

    Daugiabučių namų savininkų bendrijoms

    DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJOMS

    UAB „Sabelija“ džiaugiasi turėdama galimybę pasiūlyti DNSB valdytojams dalyvauti valdymo ir kontrolės procesuose bei pasirūpinti visais arba dalimi DNSB valdymo ir pastato techninės priežiūros darbų.

    Inžinerinių sistemų techninė priežiūra bei gedimų šalinimas:

  • elektros ūkio techninė priežiūra
  • šilumos punktų, šildymo ir karšto vandens sistemų techninė priežiūra
  • vandentiekio ir nuotekų sistemų techninė priežiūra

    • Statinio konstrukcijų techninė priežiūra:

  • nuolatiniai statinio konstrukcijų stebėjimai
  • kasmetinės (pavasarinės/rudeninės) gyvenamojo namo techninės apžiūros
  • neeilinės gyvenamojo namo techninės apžiūros
  • techninio energetinio paso parengimas
  • pastebėtų defektų šalinimas

    • DNSB buhalterinė apskaita (Tvarkome bendrijų buhalterinę apskaitą, vadovaujantis LR buhalterinės apskaitos įstatymu ir bendrijų apskaitos politika). Mes atliekame:

  • iki mėn. 15 d. pateikiame gyventojų mokėjimo pranešimus ir sąskaitas
  • apskaičiuojame darbo užmokestį ir su juo susijusius mokesčius
  • pateikiame mėnesines, metines ataskaitas SoDrai, Valstybinei mokesčių inspekcijai, Statistikos departamentui
  • rengiame ataskaitas – pirkėjų, tiekėjų skolas ir kt.
  • bendrijos vadovybę konsultuojame buhelterinės apskaitos, mokesčių ir kt.su bendrija ir jos veikla susijusiais klausimais.

    • Patalpų valymas ir teritorijos priežiūra:

    Kitos susijusios paslaugos:

  • liftų priežiūra,
  • buitinių atliekų išvežimas ir kt.

    •  Daugiau informacijos tel. 8-687 36973

    Paskutinį kartą atnaujinta 2010 kovo 25 15:37, ketvirtadienis

    Komercinių pastatų ūkio valdymas

    Komercinių pastatų ūkio valdymas – tai kompleksinė paslauga, garantuojanti ilgalaikį, efektyvų pastato sistemų funkcionavimą ir energetinių resursų valdymą.

    UAB „Sabelija“ komercinių pastatų ūkio valdymas:

    Inžinerinių sistemų techninė priežiūra bei gedimų šalinimas:

  • elektros ūkio techninė priežiūra
  • šilumos punktų, šildymo ir karšto vandens sistemų techninė priežiūra
  • gamtinių dujų (katilinių) sistemų techninė priežiūra
  • vandentiekio ir nuotekų sistemų techninė priežiūra
  • vėdinimo, šaldymo ir vėsinimo, ventiliatorinių konvektorių (fankoilų) sistemų techninė priežiūra
  • gaisrines signalizacijos sistemos techninė priežiūra
  • gaisro gesinimo sistemų techninė priežiūra
  • dūmų šalinimo sistemos techninė priežiūra

    • Statinio techninė priežiūra:

  • nuolatiniai statinio konstrukcijų stebėjimai
  • kasmetinės (pavasarinės/rudeninės) statinio techninės apžiūros
  • neeilinės gyvenamojo namo techninės apžiūros
  • techninio energetinio paso parengimas
  • pastebėtų defektų šalinimas

    •  Pastatų ūkio valdymo proceso administravimas:

  • asmenų, atsakingų už pastato ūkio priežiūrą, paskirimas
  • techninės priežiūros žurnalų, dokumentacijos vedimas ir pildymas
  • užsakovo atstovavimas prieš valstybines pastato priežiūros institucijas
  • užsakovui svarbių ūkinių problemų sprendimas
  • atsarginių detalių, eksploatacinių medžiagų planavimas
  • pastato energetinių sąnaudų analizė
  • pastato ir jame esančių sistemų būklės analizė
  • pastato sistemų efektyvumo analizė ir pasiūlymai eksploatacijos sąnaudų mažinimui
  • skaitiklių rodmenų pateikimas energetinių resursų tiekėjams
  • rangovų parinkimas remonto darbams atlikti, darbų organizavimas, vykdymo kontrolė
  • sutarčių su subrangovais, energetinių resursų tiekėjais administravimas

    • Kitos paslaugos:

  • langų ir durų techninė priežiūra
  • susukamų grotų/stumdomų durų techninė priežiūra
  • slankiojančių automatinių durų techninė priežiūra
  • liftų ir eskalatorių techninė priežiūra
  • teritorijos priežiūra
  • patalpų valymas
  • šiukšlių išvežimas
  • kompiuterinių tinklų techninė priežiūra
  • telefoninių tinklų techninė priežiūra

    •  Daugiau informacijos tel. 8-687 36973

    Paskutinį kartą atnaujinta 2010 kovo 25 15:38, ketvirtadienis